【入居率100％へ】賃貸繁忙期を終えて

3月の最後の土日も終わり、

弊社管理物件の募集中物件全てに

申込が入りました。

退去予定や修繕中の物件も

募集中物件に含んでおります。

保証会社の審査次第ですが、

入居率100％になる事を

願っております。

今年の賃貸繁忙期は、

去年に引き続き

貸し手優位を強く感じました。

弊社管理物件の約8割が

耐用年数が切れた築古物件ですが、

今年1-3月に契約になった物件の、

7割以上が賃料UPしての契約です。

少し広めの間取りの物件は

賃料上昇率が比較的高く、

3点UB物件は元々の賃料が安いので、

退去前申込が当たり前の状態でした。

オーナー様の収益最大化を念頭に

管理をさせて頂いておりますので、

特別な修繕は特にしていない中で、

上記数値となっておりますので、

単純にインフレの影響が

賃貸市場にも反映されてきていると

考えております。

金利上昇や修繕費の高騰等、

不動産賃貸業への

参入障壁は高くなっている

印象がございますが、

弊社を信頼して頂いている

オーナー様の役に立てるよう

弊社のできる範囲で

引き続き協力ができればと思います。